Преимущества ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе.

 Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования 3% годовых.

 Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная).

 Возможность подтверждения дохода по форме банка

 Условия предоставления ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе:

 Базовые параметры:
Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.
Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома1.
Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.
Первоначальный взнос от 10%.
Срок 1 - 300 месяцев.
Сумма кредита 100 000 - 5 000 000 ₽.

• до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;

• до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

 Залог объект приобретаемой недвижимости.Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2.

 Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

 Кредитные договоры в рамках ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе заключаются в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на строительство/приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567.

1Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов РФ), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта РФ определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ (далее - орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта РФ определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.

2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ).

 Льготная процентная ставка:

При наличии личного страхования

 • 2,70 % 

При отсутствии личного страхования

 • 3,00 % 

 Базовая процентная ставка
Льготная процентная ставка, увеличенная на размер Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации1.

Стандартная процентная ставка

 • 11,50 % 

Процентные ставки по ипотечному кредиту на строительство и покупку жилья на селе применяются следующим образом:Процентные ставки по ипотечному кредиту на строительство и покупку жилья на селе применяются следующим образом:

 • льготная процентная ставка: с даты заключения кредитного договора по дату изменения льготной процентной ставки на базовую или стандартную процентную ставку при наступлении событий, определенных условиями кредитного договора;

 • базовая процентная ставка: в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ (далее – Минсельхоз России) в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Правилах утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 (далее – Правилах);   

 а) нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах;   

 б) невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.

1Размер ключевой ставки Центрального банка РФ устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.

Требования:
Гражданство Российской ФедерацииРегистрация на территории РФ по месту жительства или пребыванияВозраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

 • до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита

 • до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита.

 Стаж работы:
Для физических лиц

 • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

 • не менее 1 года общего стажа за последние 5 летДля зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке

 • не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы

 • не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 летДля клиентов, получающих пенсию в Банке

 • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работыДля граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

 • не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления).

 Документы:
  Заявление-анкета
  Паспорт гражданина РФ

 СНИЛС
Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка
Документы о семейном положении / наличии детей

Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Ипотека с государственной поддержкой от 5,9 %

Сельская ипотека от 2,7 %

Семейная ипотека от 4,0 %

Материнский капитал

Источник: https://www.rshb.ru