Разрешение на строительство и свидетельство о регистрации:	Разрешения на ввод в эксплуатацию 1-подъезда:
Разрешения на ввод в эксплуатацию 2-подъезда:	Разрешения на ввод в эксплуатацию 3-подъезда:
Кадастровый паспорт:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Сысоева, 1 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон». Адрес местонахождения: 396005, Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, ул. Советская, 1а, тел./факс 8(47340) 4-96-32. Режим работы: Понедельник-пятница с 08.30 до 16.20. Перерыв с 12.00 до 12.30. Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации: серия 36 N 003263415, выдано 04.05.2009 г. МИФНС № 12 по Воронежской области; ОГРН 1063667228350; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 36 N 000295660, выдано 10.04.2006 г. МИФНС № 1; ИНН3625008979; КПП 362501001.

3. Информация об участниках

Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон» являются 5 физических лиц: 1. Польщиков Виталий Николаевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 2. Борзых Альберт Николаевич – принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества. 3. Зацепин Владимир Владимирович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 4. Китаев Валерий Петрович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 5. Котов Юрий Дмитриевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО СРК «ДОН» после получения разрешения на строительства 11.03.2010 года начало строить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/6. Четвертый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 27.12.2010 года, третий подъезд сдан в эксплуатацию 24.08.2011 г., второй подъезд сдан в эксплуатацию 15.12.2011 г., первый подъезд сдан в эксплуатацию 20.12.2011 г. 24.08.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/4. Четвертый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 07.06.2012 года, третий подъезд готовится к сдаче. 09.09.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/2. Первый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 28.12.2011 г., второй – 07.06.2012 г., третий – 30.08.2012 г., четвертый – 13.11.2012 г. 17.05.2012 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/6. Первый подъезд сдан в эксплуатацию 18.03.2013 г. Второй подъезд готовится к сдаче. 27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/4. Дом сдан в эксплуатацию 30.01.2013 г. 27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/8. 18.03.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 1.

5. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства: № 0019.02-2010.3625008979-С-156 выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области 07 октября 2010 года.

6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на I квартал на 2013 года

Кредиторская задолженность – 19491 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 62578 тыс. руб. Финансовый результат за 2012 год – 37208 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта

Строительство малоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, с гаражами (очистными сооружениями поверхностного стока, трансформаторными подстанциями), инженерных сетей и объектов благоустройства. По проекту предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома состоящего из 45 квартир в коттеджном поселке «Дон» в с. Ямное Рамонского района Воронежской области в три этапа строительства: - первый этап – квартиры № 31-45; - второй этап – квартиры № 16-30; - третий этап – квартиры № 1-15; Начало строительства – I полугодие 2013 г., окончание строительства – II полугодие 2013 г. В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями) экспертиза проектной документации в отношении указанного объекта строительства не проводится.

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 36525315-73 от 18.03.2013 года

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы, площадь, элементы благоустройства

Участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома расположен в Воронежской области Рамонского района в селе Ямное площадью 3269 кв.м. • к северной границе участка прилегают земли Государственного Лесного Фонда • с южной, восточной и западной частей участка примыкают земельные участки, предоставленные под застройку многоквартирными малоэтажными жилыми домами. Река Дон находится в двух километрах. Субъект права: ООО СРК «Дон». Кадастровый номер: 36:25:6945025:2025. Площадь участка: 3269 кв.м. Существующие ограничения (обременения) права: нет. Вид права: право аренды.

4. Местоположение дома и его описание

Местоположение дома: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Генерала Сысоева, д. 1. Описание дома: многоквартирный жилой дом, состоящий 45 квартир и 45 хозяйственных помещений. Этажность дома: 3. Квартиры однокомнатные площадью 47,91 квадратных метра и 44,23 кв.м, двухкомнатные площадью 66,42 кв.м, 66,39 квадратных метра и 67,05 кв.м, трехкомнатные площадью 89,65 кв. м. Без чистовой отделки. Центральная система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Поквартирное индивидуальное отопление от газовых приборов. Каркас здания состоит из кирпича. Наружные стены – двухслойные кирпичные. Фундаменты, перекрытия, лестничные клетки – монолитные железобетонные. Кровля скатная из натуральной черепицы. Общая площадь квартир жилого дома — 2822,31 кв.м. На территории посёлка предусмотрено: торговый центр с торговлей продовольственными и непродовольственными товарами широкого ассортимента, пять автоматических моек для машин, комплекс коммунально-бытовых служб и детский сад.

5. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме предназначены для хозяйственно-бытовых нужд.

6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.

строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства. Общее имущество – межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические помещения, чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить для подъезда: № 1 до 30.12.2013 г. № 2 до 30.12.2013 г. № 3 до 30.09.2013 г.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране; - форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт). - добровольное страхование таких рисков Строитель не осуществляет. - организационные риски исключены;

9. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

62040000 (шестьдесят два миллиона сорок тысяч) рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО СРК «Дон»

11. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом

12. Денежные средства привлекаются на основании договора долевого участия в строительстве заключенного с ООО СРК «Дон».

Иных договоров и сделок нет.

13. Адрес сайта, на котором размещена проектная декларация ООО СРК "Дон"

www.srk-don.ru

Генеральный директор Cоболева Л.В.