Разрешение на строительство и свидетельство о регистрации:	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Кадастровый паспорт:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Луковкина, 2 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон». Адрес местонахождения: 396005, Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, ул. Советская, 1а, тел./факс 8(47340) 4-96-32. Режим работы: Понедельник-пятница с 08.30 до 16.20. Перерыв с 12.00 до 12.30. Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации: серия 36 N 003263415, выдано 04.05.2009 г. МИФНС № 12 по Воронежской области; ОГРН 1063667228350; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 36 N 000295660, выдано 10.04.2006 г. МИФНС № 1; ИНН3625008979; КПП 362501001.

3. Информация об участниках

Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон» являются 5 физических лиц:

1. Польщиков Виталий Николаевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

2. Борзых Альберт Николаевич – принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества.

3. Зацепин Владимир Владимирович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Китаев Валерий Петрович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

5. Котов Юрий Дмитриевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО СРК «ДОН» после получения разрешения на строительства 11.03.2010 года начало строить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/6. Дом полностью сдан в эксплуатацию.

24.08.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/4. Четвертый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 07.06.2012 года, третий и второй подъезды сданы в эксплуатацию 25.06.2013 г.

09.09.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/2. Дом полностью сдан в эксплуатацию.

17.05.2012 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/6. Дом сдан в эксплуатацию

27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/4. Дом сдан в эксплуатацию.

27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/8. Дом сдан в эксплуатацию

18.03.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 1. Третий подъезд сдан в эксплуатацию 24.09.2013 г.

30.05.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 3.

31.03.2014 года начато строительство шестидесяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Луковкина, д. 2.

5. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства: № 0019.02-2010.3625008979-С-156 выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области 07 октября 2010 года.

6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на IV квартал 2013 года

Кредиторская задолженность – 5641 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 4788 тыс. руб. Финансовый результат за 2013 год – 3161 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта

Строительство малоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, с гаражами (очистными сооружениями поверхностного стока, трансформаторными подстанциями), инженерных сетей и объектов благоустройства. По проекту предусмотрено строительство шестидесяти квартирного трехэтажного жилого дома.

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 36525315-98 от 25.03.2014 года выдано отделом градостроительной деятельности администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы, площадь, элементы благоустройства

Участок, отведенный под строительство малоэтажного жилого комплекса расположен в Воронежской области Рамонского района в селе Ямное площадью 4603 кв.м.

• к северной границе участка прилегают земли Государственного Лесного Фонда

• с южной и восточной частей участка примыкают земельные участки, предоставленные для строительства многоквартирных жилых домов

• в западной части участка примыкают земельные участки, предоставленные под индивидуальную жилую застройку. Субъект права ООО СРК «Дон» Кадастровый номер 36:25:6945025:2035. Площадь участка 4603 кв.м. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Вид права: на праве собственности.

4. Местоположение дома и его описание

Местоположение дома: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Генерала Луковкина, 2 Описание дома: многоквартирный жилой дом, состоящий из четырех секций по 15 квартир в каждой секции. Этажность дома: 3. Квартиры однокомнатные площадью 47,91 квадратных метра и 44,23 кв. м, двухкомнатные площадью 66,39 квадратных метра и 67,05 кв.м и трехкомнатные 89,65 кв.м. Без чистовой отделки. Центральная система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Поквартирное индивидуальное отопление от газовых приборов. Каркас здания состоит из кирпича. Наружные стены – двухслойные кирпичные. Фундаменты, перекрытия, лестничные клетки – монолитные железобетонные. Кровля скатная из натуральной черепицы. Общая площадь жилого здания — 4544,04 кв.м. На территории посёлка предусмотрено: торговый центр с торговлей продовольственными и непродовольственными товарами широкого ассортимента, пять автоматических моек для машин, комплекс коммунально-бытовых служб и детский сад.

5. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме предназначены для хозяйственно-бытовых нужд.

6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.

Общее имущество – межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические помещения, подвальные помещения, чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить до 30.08.2015 г. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить 30.12.2014 г.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране;

- форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт).

- добровольное страхование таких рисков Строитель не осуществляет.

- организационные риски исключены;

9. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

77248680 (семьдесят семь миллионов двести сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО СРК «Дон»

11. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается:

- залогом; - договором страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам долевого участия в долевом строительстве.

12. Денежные средства привлекаются на основании договора долевого участия в строительстве заключенного с ООО СРК «Дон».

Иных договоров и сделок нет.

13. Адрес сайта, на котором размещена проектная декларация ООО СРК "Дон"

www.srk-don.ru

И.о. генерального директора Чермошенцев А.С.

Внесение изменений в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Луковкина, 2 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

1. В пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» внести изменения и изложить в следующей редакции:

«6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на III квартал 2014 года.

Кредиторская задолженность – 27922 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 12959 тыс. руб. Финансовый результат на 2013 год – 3161 тыс. руб.»

Генеральный директор Чермошенцев А.С.