Разрешение на строительство и свидетельство о регистрации:	Кадастровый паспорт:
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Сысоева, 5 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон». Адрес местонахождения: 396005, Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, ул. Советская, 1а, тел./факс 8(47340) 4-96-32. Режим работы: Понедельник-пятница с 08.30 до 16.20. Перерыв с 12.00 до 12.30. Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации: серия 36 N 003263415, выдано 04.05.2009 г. МИФНС № 12 по Воронежской области; ОГРН 1063667228350; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 36 N 000295660, выдано 10.04.2006 г. МИФНС № 1; ИНН3625008979; КПП 362501001.

3. Информация об участниках

Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон» являются 5 физических лиц: 1. Польщиков Виталий Николаевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 2. Борзых Альберт Николаевич – принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества. 3. Зацепин Владимир Владимирович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 4. Китаев Валерий Петрович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 5. Котов Юрий Дмитриевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО СРК «ДОН» после получения разрешения на строительства 11.03.2010 года начало строить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/6. Дом полностью сдан в эксплуатацию.

24.08.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/4. Четвертый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 07.06.2012 года, третий и второй подъезды готовятся к сдаче.

09.09.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/2. Дом полностью сдан в эксплуатацию.

17.05.2012 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/6. Первый подъезд сдан в эксплуатацию 18.03.2013 г. Второй подъезд сдан 23.05.2013 г., третий готовится к сдаче.

27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/4. Дом сдан в эксплуатацию.

27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/8.

18.03.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 1.

30.05.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 3.

30.05.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 5.

5. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства: № 0019.02-2010.3625008979-С-156 выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области 07 октября 2010 года.

6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на IV квартал 2013 года

Кредиторская задолженность – 5641 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 4788 тыс. руб. Финансовый результат за 2013 год – 3161 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта

Строительство малоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, с гаражами (очистными сооружениями поверхностного стока, трансформаторными подстанциями), инженерных сетей и объектов благоустройства.

По проекту предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома состоящего из 45 квартир и 45 хозяйственных помещений в коттеджном поселке «Дон» в с. Ямное Рамонского района Воронежской области в три этапа строительства:

- первый этап – квартиры № 31-45;

- второй этап – квартиры № 16-30;

- третий этап – квартиры № 1-15;

Начало строительства – I полугодие 2013 г., окончание строительства – II полугодие 2014 г.

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями) экспертиза проектной документации в отношении указанного объекта строительства не проводится.

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 36525315-157 от 29.05.2013 года.

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы, площадь, элементы благоустройства

Участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома расположен в Воронежской области Рамонского района в селе Ямное площадью 3246 кв.м. Со всех частей участка примыкают земельные участки, предоставленные под застройку многоквартирными малоэтажными жилыми домами.

Река Дон находится в двух километрах.

Субъект права: ООО СРК «Дон».

Кадастровый номер: 36:25:6945025:2022.

Площадь участка: 3146 кв.м.

Существующие ограничения (обременения) права: нет.

Вид права: право собственности.

4. Местоположение дома и его описание

Местоположение дома: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Генерала Сысоева, д. 5.

Описание дома: многоквартирный жилой дом, состоящий 45 квартир и 45 хозяйственных помещений.

Этажность дома: 3.

Квартиры однокомнатные площадью 47,91 квадратных метра и 44,23 кв.м, двухкомнатные площадью 66,39 квадратных метра и 67,05 кв.м, трехкомнатные площадью 89,65 кв. м. Без чистовой отделки.

Центральная система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Поквартирное индивидуальное отопление от газовых приборов.

Каркас здания состоит из кирпича. Наружные стены кирпичные. Фундаменты, перекрытия, лестничные клетки – монолитные железобетонные. Кровля скатная из натуральной черепицы.

Общая площадь квартир жилого дома — 2822,31 кв.м.

На территории посёлка предусмотрено: торговый центр с торговлей продовольственными и непродовольственными товарами широкого ассортимента, пять автоматических моек для машин, комплекс коммунально-бытовых служб и детский сад.

5. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме предназначены для хозяйственно-бытовых нужд.

6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.

Общее имущество – межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические помещения, чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить до 30.12.2014 г.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране; - форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт). - добровольное страхование таких рисков Строитель не осуществляет. - организационные риски исключены;

9. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

62040000 (шестьдесят два миллиона сорок тысяч) рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО СРК «Дон»

11. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом

12. Денежные средства привлекаются на основании договора долевого участия в строительстве заключенного с ООО СРК «Дон».

Иных договоров и сделок нет.

13. Адрес сайта, на котором размещена проектная декларация ООО СРК "Дон"

www.srk-don.ru

Генеральный директор: Cоболева Л.В.

Внесение изменений в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Сысоева, 5 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

В пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» внести изменения и изложить в следующей редакции:

«6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на III квартал 2014 года.

Кредиторская задолженность – 27922 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 12959 тыс. руб. Финансовый результат на 2013 год – 3161 тыс. руб.»

Генеральный директор Чермошенцев А.С.